+7 (499) 110-86-37Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 366Санкт-Петербург и область

Нотариальная доверенность в подписании акта приема передачи квартиры

Необходимые документы. Возможные уловки застройщиков. Получение ключей от квартиры в новом доме — безусловно важное событие. Но не стоит воспринимать его как формальность.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:
ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Всё об оформлении доверенности

Доверенность на приёмку квартиры. Советы юриста

Первые вопросы по приемке могут возникнуть в связи с отделкой приобретаемой квартиры. Цена нового жилья достаточно сильно зависит от того вида отделки, который произведен в квартире.

И при приемке данного жилого помещения стоит определить, а совпадает ли тот результат, который передает застройщик с тем, что было заявлено в договоре. Для того чтобы адекватно подойти к этому вопросу, нужно разобраться, какие виды отделки существуют, и чем они друг от друга отличаются. Каждый покупатель самостоятельно определяет более выгодный для него вариант, и в соответствии с этим выбирает квартиру. Основными документами при приемке квартиры станут договор участия в долевом строительстве, смотровой лист и акт приема-передачи.

В данном документе обязательно указываются стороны застройщик и покупатель , дата приема, принимаемый объект. В том случае, если в процессе принятия объекта обнаружены существенные недостатки, их также необходимо указывать в данном документе. В таком случае квартира будет принята с оговорками. Кто же будет устранять недостатки? Данная обязанность, безусловно, возлагается на застройщика.

Однако, существует два пути решения проблемы. В первом случае покупатель ждет, пока застройщик устранит недостатки. В другом возможном случае, новый собственник своими силами устраняет все недостатки строительства и отделки, затем обращается к застройщику за возмещением. Однако, возмещать свои расходы, скорее всего, придет в судебном порядке. Выбор процедуры остается за покупателем. Покупатель должен визуально осмотреть все детали строительства, отделки, подведения коммуникаций на наличие дефектов и недоделок.

В том случае, если таковые имеются, данная информация четко фиксируется в смотровом листе, сведения об имеющихся недостатках также вносятся в акт приема-передачи. Для приема квартиры новый собственник должен иметь при себе документ, удостоверяющий личность — паспорт. Нелишним будет захватить инструменты, которые могут проверить вентиляцию, водоотведение, проводку, оконные конструкции, двери и иные существенные элементы строительства и отделки.

В принципе алгоритм приема такой же, как и при других видах отделки. Основная задача — проверить жилье на наличие строительных недостатков. Однако, в данном случае объем проверяемой работы будет значительно сужен. Раз отделки нет, то и качество ее проверять не придется. Нужно убедиться лишь в исправности коммуникаций, наличии оконных конструкций и входных дверей. Итак, строительство окончено, дом введен в эксплуатацию. Когда же застройщик должен передать объект недвижимости участникам долевого строительства?

Данный срок четко регламентирован законодателем. Именно в этот срок квартира должна быть осмотрена покупателем или дольщиков, и подписан акт приема-передачи. По общему правилу, квартиру принимает то лицо, которое указано в договоре долевого строительства. Однако, данное лицо может привлечь эксперта в области строительства для приемки квартиры либо попросту быть занятым.

Что делать в данной ситуации. Принять квартиру может другое лицо, однако, на него должна быть надлежащим образом оформлена нотариальная доверенность с правом осуществления таких действий.

Для подписания акта приема-передачи представителю необходимо будет предъявить данную доверенность, а также паспорт для подтверждения своей личности. Нюансов в приемке жилого объекта в данном случае достаточно много.

Если в случае с вторичным жильем, до новых жильцов, там уже проживали люди, и все возможные недостатки давно выявлены и устранены, то в данной ситуации все совсем наоборот. Необходимо разбираться в тонкостях строительства и отделки для того, чтобы достоверно оценить качество проделанной работы.

Ведь недостатки, допущенные строителями или отделочниками, могут быть опасны для здоровья, а в некоторых случаях и для жизни тех, кто заселится в новое жилье к примеру, токсичные материалы, использованные при отделке.

В любом случае даже самые несущественные ошибки принесут ненужные хлопоты новым хозяевам жилого помещения. Нужно не только внимательно изучить сам передаваемый объект, но также понимать, какие документы придется заполнить, и каким объемом прав при приемке обладает новый собственник. Именно поэтому многие прибегают к помощи третьих лиц в данном вопросе, ведь кто, как не специалист, способен быстро и четко оценить проделанную застройщиком работу.

Однако, если дольщик решил самостоятельно участвовать в данном процессе, необходимо изучить всю возможную информацию из разных источников, прислушаться к мнению тех, кто уже прошел через это, а также тех, кто имеет то или иное отношение к строительству. Однако, необходимо очень внимательно изучить информацию, указанную в договоре, в части тех работ, которые входят в стоимость, чтобы не быть обманутым, и не платить дважды. У приобретателя есть право не подписывать данный документ, в случае если недоделки достаточно существенны, или подписать его под условием устранения недостатков.

В случае, если застройщик в указанный срок не пригласил другую сторону для приема квартиры, он нарушает действующее законодательство. Автор: Anastasiya Распечатать Оцените статью:. Оставить комментарий. Задать вопрос эксперту. В ближайшее время мы опубликуем информацию.

Доверенность на приемку квартиры от застройщика образец

В это статье рассказываем, в каких ситуациях доверенность на приёмку квартиры необходима, а в каких она не требуется. А также что делать, если застройщик требует нотариальную доверенность, когда она не нужна. Вы могли купить квартиру из другого города или просто не иметь возможности приехать в указанный час на осмотр. Для дистанционной приёмки необходимо оформить доверенность на специалиста по приёмке квартиры и заверить её у нотариуса. После оформления доверенности специалист сможет приехать в указанный день на осмотр квартиры, провести все необходимые замеры, составить смотровой лист с перечнем дефектов и предоставить его застройщику. Вся информация о приёмке и фотоотчет отправятся вам на почту. Если вы собираетесь присутствовать на приёмке квартиры, оформление доверенности на кого-либо из сопровождающих не требуется.

Для подписания акта приема-передачи представителю.

Нотариальная доверенность в подписании акта приема передачи квартиры

Наиболее волнительным и долгожданным моментом для любого дольщика является день приемки нового жилья. Однако нередки случаи, когда застройщик требует от каждого, кто будет принимать участие в осмотре квартиры, наличия нотариальной доверенности. Это обусловлено тем, что подготовленные к любым неожиданностям дольщики перед приемкой квартиры пользуются услугами квалифицированных специалистов и независимых экспертов, которые могут грамотно провести контрольный обмер площади, выявить и зафиксировать в смотровом листе недостатки и дефекты, оставленные застройщиком. Генеральным подрядчикам абсолютно невыгодно присутствие профессионалов на месте приемки квартиры, поэтому они любыми способами стараются ограничить доступ третьих лиц к детальному осмотру объекта. В настоящее время законом регламентируется порядок передачи дольщиком своих прав третьим лицам. При этом нотариальная доверенность необходима лишь в одном случае, когда будущий владелец квартиры не может лично присутствовать при ее осмотре и подписании всех необходимых документов, а именно: акта приемки-передачи, смотрового листа. Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Доверенность на приемку квартиры от застройщика

Добрый день. Во многих статьях о приёмке квартиры в новостройке есть замечание, что у присутствующего представителя застройщика должна быть доверенность. Существует ли рекомендуемая форма такой доверенности? Что в ней должно быть и в каких случаях или в ней нет необходимости? Виктория, добрый день!

Первые вопросы по приемке могут возникнуть в связи с отделкой приобретаемой квартиры.

Нужна ли доверенность при приемке квартиры?

Если вы собираетесь присутствовать на приёмке квартиры, оформление доверенности на кого-либо из сопровождающих не требуется. Однако, чтобы помешать тщательному осмотру квартиры, застройщик может потребовать от вас оформления нотариальной доверенности на специалиста по приёмке. У вас в ДДУ указана дата, когда застройщик должен получить разрешение на ввод дома в эксплуатацию. Для данных работ застройщик, как правило, привлекает стороннюю организацию, затрачивает дополнительные средства, этим и обусловлена повышенная стоимость таких квартир. Чистовая отделка.

Приемка квартиры у застройщика — необходимые документы и правила

Так как договор был заключен в другом регионе РФ, а сейчас я проживаю в г. Москве, возникли сложности с подачей заявления. По телефону службы поддержки меня проконсультировали, что расторжение договора может быть совершено в любом регионе РФ кроме Москвы и Московской обл. Какие дополнительные копии документов при этом могут потребоваться? Вправе ли МТС отказать мне в таком порядке расторжения договора?

В случае отказа Заказчика от подписания акта приема-передачи оказанных услуг, .. Квартира куплена у представителя по доверенности. по законодательству Российской Федерации (Генеральная лицензия Банка России на.

Акт приема передачи доверенности

Как уже говорилось выше, нотариальная доверенность необходима только в том случае, если квартиру принимает другой человек без вашего участия. Но если вы сами собираетесь присутствовать на приёмке, требование доверенности на сопровождающих — безусловное нарушение прав потребителя. Доверенность на получение заработной платы и иных платежей, связанных с трудовыми отношениями, на получение вознаграждения авторов и изобретателей, пенсий, пособий и стипендий или на получение корреспонденции, за исключением ценной корреспонденции, может быть удостоверена организацией, в которой доверитель работает или учится, и администрацией стационарного лечебного учреждения, в котором он находится на излечении. Такая доверенность удостоверяется бесплатно.

.

.

.

.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Акт приема передачи квартиры в новостройке
Комментарии 4
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Аделаида

    От армии косят только подонки, у которых никогда не будет жизненного успеха! Те кто косят не мужики! Вы молокососы!

  2. Владлена

    Для снятия машины с учета сама машина не нужна в Польше. Нужен или владелец по тех.паспорту или владелец по доверенности. или купчей. Живу в Польше и знаю что говорю, снимал свою машину с учета, проданную на украину

  3. Антонида

    А мы даже не знали что нужно согласие других чтобы приватизировать , если владелец .1

  4. guistopgan

    Ааа классная тема!